Project Description
Verkaufs-/Ausstellungsflächen mit Halle in Kirchlengern zu verkaufen
Objektangaben
Aufteilungstabelle Hauptflächen
| Gebäudeteil | Größe |
| Halle | Ca. 299,25 m² |
| Ausstellung | Ca. 440,45 m² |
| Büro 1 | Ca. 12,04 m² |
| Büro 2 | Ca. 15,26 m² |
| Waschen | Ca. 1,98 m² |
| WC-Personal | Ca. 2,26 m² |
| WC-Kunden | Ca. 2,46 m² |
| Atrium | Ca. 21,08 m² |
| Summe: | Ca. 794,78 m² |
Informationstabelle
| Objektart: | Gewerbeimmobilie mit Verwaltungsgebäude |
| Grundstücksfläche: | Ca. 2.650 m² |
| Gesamtfläche: | Ca. 794,78 m² |
| Ausstellungsfläche: | Ca. 440,45 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 299,25 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 34,00 m² |
| Sonstige Flächen: | Ca. 21,08 m² |
| ebenerdige Tore: | 1 (Höhe & Breite jeweils 4,00 Meter) |
| Hallenhöhe: | Ca. 5,30 – 7,00 Meter |
| Baujahr | 2008 |
| Heizung: | Keine (Leitungen liegen zur Immobilie) |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kirchlengern. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, 5 km westwärts von Löhne und die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von 1,3 Kilometern über die B61 zum Autobahnzubringer der A30 (AS Kirchlengern) ideal an das Fernstraßennetz angebunden. Die B61 mündet auf höhe des besagten Autobahnzubringers in die B239 Richtung Norden. Die B239 ist nach der Ostwestfalenmagistrale, der A33, die wohl wichtigste Nord-Süd-Verbindung in Ostwestfalen-Lippe.
Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Die Immobilie unterliegt nicht dem Gebäudeenergiegesetz, ein Energieausweis wird somit nicht benötigt.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.