Produktionshallen mit repräsentativem Bürokomplex im Kreis Herford zu verkaufen 2019-08-14T10:35:08+00:00

Project Description

Produktionshallen mit repräsentativem Bürokomplex in Vlotho zu vermieten

Objektangaben

Informationstabelle

Gebäudeteil Größe/m² Tore Höhe UKB Baujahr
Halle 1
1.525 2 5,00 Meter 1993
Halle 2 (EG)
2.000 1 5,00 Meter 2002
Halle 2 (UG)
1.900 3,75 Meter 2002
Büro Neubau 360 1993
Büro Altbau
675 1974
Summe: 6.460 3

Ausstattungsmerkmale

Büro-/Sozialflächen: Ca. 1.035 m²
Hallenflächen: Ca. 5.425 m²
Gesamtflächen: Ca. 6.460 m²
Baujahr: 1974-2002
PKW-Stellplätze: 20
LKW-Stellplätze: 2
ebenerdige Tore: 3
Decken: Büros: OWA-Rasterdecken; Halle: Trapezblech-Paneele
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung
Unterkellert: teilweise
Dach: Flachdach
Dachfenster: Lichtbänder in der Halle, Lichtkuppeln in den Bürogebäuden
Bodenbelag: Büro: Teppichboden, Granit, teilweise Schwingboden; Halle: Betonestrich
Bauweise: Massiv / Stahlskelett
Heizung: Gas (Dunkelstrahler im Hallenbereich)
Kommunikation: DSL
Wasserversorgung: Stadt
Stromversorgung: E.ON
Büros Rollstuhlgerecht: nein
Außenanlagen: gepflasterte Hofflächen
Brandschutzkonzept: RWA, Feuerlöscher
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Mietpreis: 13.500,00 Euro Nettokaltmiete
Kaufpreis: 1.600.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Das Außengelände des Objekts ist vollständig eingezäunt. Sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Gewerbeobjekt entspricht aufgrund der lichtdurchfluteten Produktions- und Lagerflächen heutigen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Es sind drei Rolltore vorhanden, mit denen das direkte Befahren der Halle ermöglicht wird. Die Lager- und Produktionsflächen teilen sich auf die obere (EG) und die untere (UG) Ebene auf. Die Büroflächen sind auf das Altbau-Bürogebäude und das Neubau-Bürogebäude aufzuteilen. Innerhalb der Büroflächen wird eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster geboten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Isoverglasung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das ca. 30 km südwestlich gelegene Bielefeld, das 70 km westlich gelegene Osnabrück und das 15 km südwestlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.

Die A2 kann über die unmittelbar an der Stadtgrenze gelegenen Anschlussstellen Porta Westfalica (Nr. 33), Kreuz Bad Oeynhausen (Nr. 32) und Herford-Ost (Nr. 30) erreicht werden, die Anschlussstelle Vlotho-West (Nr. 31) befindet sich im westlichen Stadtteil Exter. Ferner verbindet die Bundesstraße 514 Vlotho mit der A30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Energieangaben Halle

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Primärenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 69 kWh/(m²*a)

 

Energieangaben Bürogebäude

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Primärenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Endenergie Strom: 25 kWh/(m²*a)
Endenergie Wärme: 154 kWh/(m²*a)

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

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