Project Description
Produktionshallen mit repräsentativem Bürokomplex in Vlotho zu vermieten
Objektangaben
Informationstabelle
| Gebäudeteil | Größe/m² | Tore | Höhe UKB | Baujahr |
| Halle 1 |
1.525 | 2 | 5,00 Meter | 1993 |
| Halle 2 (EG) |
2.000 | 1 | 5,00 Meter | 2002 |
| Halle 2 (UG) |
1.900 | 3,75 Meter | 2002 | |
| Büro Neubau | 360 | 1993 | ||
| Büro Altbau |
675 | 1974 | ||
| Summe: | 6.460 | 3 |
Ausstattungsmerkmale
| Büro-/Sozialflächen: | Ca. 1.035 m² |
| Hallenflächen: | Ca. 5.425 m² |
| Gesamtflächen: | Ca. 6.460 m² |
| Baujahr: | 1974-2002 |
| PKW-Stellplätze: | 20 |
| LKW-Stellplätze: | 2 |
| ebenerdige Tore: | 3 |
| Decken: | Büros: OWA-Rasterdecken; Halle: Trapezblech-Paneele |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Isoverglasung |
| Unterkellert: | teilweise |
| Dach: | Flachdach |
| Dachfenster: | Lichtbänder in der Halle, Lichtkuppeln in den Bürogebäuden |
| Bodenbelag: | Büro: Teppichboden, Granit, teilweise Schwingboden; Halle: Betonestrich |
| Bauweise: | Massiv / Stahlskelett |
| Heizung: | Gas (Dunkelstrahler im Hallenbereich) |
| Kommunikation: | DSL |
| Wasserversorgung: | Stadt |
| Stromversorgung: | E.ON |
| Büros Rollstuhlgerecht: | nein |
| Außenanlagen: | gepflasterte Hofflächen |
| Brandschutzkonzept: | RWA, Feuerlöscher |
| bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Mietpreis: | 13.500,00 Euro Nettokaltmiete |
| Kaufpreis: | 1.600.000,00 Euro |
Objektbeschreibung
Das Außengelände des Objekts ist vollständig eingezäunt. Sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Gewerbeobjekt entspricht aufgrund der lichtdurchfluteten Produktions- und Lagerflächen heutigen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Es sind drei Rolltore vorhanden, mit denen das direkte Befahren der Halle ermöglicht wird. Die Lager- und Produktionsflächen teilen sich auf die obere (EG) und die untere (UG) Ebene auf. Die Büroflächen sind auf das Altbau-Bürogebäude und das Neubau-Bürogebäude aufzuteilen. Innerhalb der Büroflächen wird eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster geboten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Isoverglasung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das ca. 30 km südwestlich gelegene Bielefeld, das 70 km westlich gelegene Osnabrück und das 15 km südwestlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.
Die A2 kann über die unmittelbar an der Stadtgrenze gelegenen Anschlussstellen Porta Westfalica (Nr. 33), Kreuz Bad Oeynhausen (Nr. 32) und Herford-Ost (Nr. 30) erreicht werden, die Anschlussstelle Vlotho-West (Nr. 31) befindet sich im westlichen Stadtteil Exter. Ferner verbindet die Bundesstraße 514 Vlotho mit der A30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben Halle
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas H |
| Primärenergiebedarf: | 102 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Strom: | 18 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Wärme: | 69 kWh/(m²*a) |
Energieangaben Bürogebäude
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas H |
| Primärenergiebedarf: | 198 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Strom: | 25 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Wärme: | 154 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 3,48 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.