Project Description
*VERMIETET* Logistik-/Produktionsanlage in unmittelbarer Nähe zur A30 zu vermieten
Objektangaben
Aufteilungstabelle Hauptflächen
| Gebäudeteil | Größe | Mietpreis/m² | NKM monatl. |
| Halle 1 | Ca. 6.300 m² | 2,90 €/m² | 18.270,00 € |
| Halle 2 | Ca. 4.500 m² | 3,90 €/m² | 17.550,00 € |
| Halle 3 | Ca. 4.200 m² | 3,90 €/m² | 16.380,00 € |
| Büro-/Soz. | Ca. 3.000 m² | 3,90 €/m² | 11.700,00 € |
| Summe: | Ca. 18.000 m² | 3 | 63.900,00 € NKM |
Informationstabelle
| Objektart: | Logistik-/Produktionsanlage mit Bürotrakt |
| Gesamtfläche: | Ca. 18.000 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 15.000 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 3.000 m² |
| ebenerdige Tore: | 2 |
| LKW-Rampen | 20 |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Heizung: | Späne-Heizung |
| Art d. Wärmeausstoßes: | Deckenlufterhitzer (Halle), Flächenheizkörper (Büro) |
| Warmwasser: | Elektrisch über Durchlauferhitzer |
| Fenster/Belichtung: | Dachlichtbänder und Dachkuppeln |
| Sprinkler-Anlage | Ja, Hallenflächen & Büro-/Sozialflächen – Minimax |
Objektbeschreibung
Bei der zur Vermietung ausgeschriebenen Produktions-/Logistikanlage handelt es sich um einen zweigeschossigen Gebäudekomplex. Eine Teilfläche vom heutigen Gebäudeteil „Halle 1“ wurde 1969 errichtet und im Laufe der folgenden Jahrzehnte um weitere Gebäudeteile sukzessiv erwei-tert bzw. durch Anbauten vergrößert. In den Jahren 1978 & 1984 wurden zwei bauähnliche An-bauten realisiert, mit denen das Hallensegment „Halle 1“ in Summe ca. 6.300 m² Fläche fasst. „Halle 1“ und die darin enthaltenen Hallensegmente sind in massiver Bauweise in Form von Stahl-betonständerwerk sowie mit Holzbindern errichtet.
In den Jahren 1993 & 1998 wurden jeweils eine Logistikhalle mit Büro-/Sozialtrakt im Osten von „Halle 1“ angebaut. Diese Hallensegmente „Halle 2“ & „Halle 3“ fassen in Summe ca. 8.700 m² Hallenfläche. Der Büro-/Sozialtrakt befindet sich an der nördlichen Stirnseite von „Halle 2 & 3“ und ist zweigeschossig. „Halle 2 & 3“ ist in Stahlskelettkonstruktion errichtet worden.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rödinghausen. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdich-tungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehenge-birges. Die Stadt liegt 22 km nord-westlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Groß-städte sind das 30 km südlich gelegene Bielefeld und das 32 Kilometer westlich gelegene Osn-abrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Stadt Rödinghausen ist über die Anschlussstellen 26 (Bruchmühlen) an die Bundesautobahn 30 (E 30) bzw. an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Haupt-verbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Der Flughafen Hannover ist ca. 100 Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt. Die Flughäfen Paderborn und Münster/Osnabrück erreicht sind ca. 88 Kilometer und 73 Kilometer entfernt. Von allen drei Flughäfen bestehen Verbindungen zu sowohl nationalen als auch internationalen Des-tinationen.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.