Project Description
Industrieimmobilie im Kreis Minden-Lübbecke zu verkaufen
Objektangaben
Allgemeine Ausstattungsmerkmale Gesamtobjekt
| Objektart: | Freistehendes Gewerbeobjekt |
| Grundstücksfläche: | Ca. 7.067 m² |
| Gesamtfläche: | Ca. 2.542 m² |
| Hallenflächen: | Ca. 2.400 m² |
| Büroflächen: | Ca. 142 m² |
| LKW-Rampen: | 1 |
| Ebenerdige Tore: | 2 (Nr. 1: Breite: 5,10m; Höhe: 4,20m / Nr. 2: Breite: 5,60m; Höhe: 3,60m) |
| Krane: | 3 (Laufkrane, Abus) |
| Kranbahnen: | 2 |
| Traglast: | 10t, 2x 5t |
| Hakenhöhe: | Ca. 3,40 Meter |
| Hallenhöhe UKB: | Ca. 4,70 – 5,00 Meter |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 29 |
| Garagenstellplätze: | 4 |
| Baujahr: | 1994 |
| Außenanlagen: | Hofbefestigung (Asphalt bzw. Betonverbundpflaster) |
| Extras: | Sprinkleranlage |
| bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 Euro |
Objektbeschreibung
Das Objekt fasst über 2.542 m² Gesamt- und davon ca. 2.400 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen bemessen sich von ca. 4,70 – 5,00 Meter. Der Hallenbereich ist lediglich durch Stützen (Abstand ca. 5,8 Meter) in zwei Segmente aufgeteilt. Die Andienung erfolgt durch 1 LKW-Rampe und zwei ebenerdige Rolltore. Des Weiteren sind 3 Laufkrane der Marke Abus auf zwei Bahnen installiert. Ein Laufkran mit 5t Tragkraft auf der einen, zwei Laufkrane mit jeweils 10 und 5t Tragkraft auf der anderen Bahn. Die Hakenhöhe bemisst sich auf ca. 3,40 Meter. Der Hallenbereich ist zudem vollständig mit Sprinkleranlage ausgestattet.
Der Verwaltungsbereich mit ca. 142 m² Fläche fasst neben 3 Büroräumen zudem getrennte Damen- und Herren WCs, den Heizungsraum, eine Teeküche und einen großzügig gestalteten Flurbereich für die Platzierung des Empfangs. Neben dem Haupteingang ist der direkte Zugang vom Verwaltungsgebäude in den Hallenbereich ebenfalls gewährleistet.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke, dem nordöstlichsten Kreis von Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 30 km südlich gelegene Bielefeld und das 50 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 95 km nordöstlich.
Die Bundesstraßen 239 und 61 leiten den Fernverkehr über die Umgehungsstraße, die zwischen der Bünder Straße und der Autobahnanschlussstelle Herford/Bad Salzuflen vierspurig ausgebaut ist, ins Umland. In Richtung Norden erreicht man über die Bundesstraße 239 nach etwa sieben Kilometern die Anschlussstelle Kirchlengern der A30, die über Osnabrück in die Niederlande führt.
Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas E |
| Endenergieverbrauch Strom: | 22,6 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 87 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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