Industrieanlage in Löhne an der A30 zu verkaufen 2019-06-26T10:09:23+02:00

Project Description

Industrieanlage in Löhne an der A30 zu verkaufen

Objektangaben

Objektangaben Industrieanlage

Immobiliensegment
Gebäudeteil Größe in m² Rampen Rolltore Höhe UKB
Halle 1 Büroräume UG
ca. 570
Büroräume EG/OG
ca. 2.008
Halle
ca. 288
Produktionshalle
ca. 5.564 1 2 4,00 Meter
Hochregallager
ca. 518 13,70 Meter
Halle 2 Fertigwarenlager ca. 3.540 6,50 Meter
Halle 3 Versandlager ca. 990 6 2 5,25 Meter
Halle 4 MAN-Lager ca. 2.015 1 7,00 Meter
Mittelgang ca. 659 5,20 Meter
Büroräume/Ausst. ca. 2.138
Summe: ca. 18.290 7 5

Ausstattungsmerkmale

Objektart: Produktions-/Lageranlage mit Verwaltungsgebäude
Gesamtflächen: ca. 18.290 m²
Produktions-/Lagerflächen: ca. 13.574 m²
Büro-/Sozialflächen: ca. 4.716 m²
Grundstück: ca. 36.759 m²
PKW-Stellplätze: ca. 150
LKW-Stellplätze: ca. 13
Baujahr: 1930, 1984, 1985, 1987, 1988, 2001, 2005
Hallenhöhen: siehe Tabelle
Kranbahnen: nicht vorhanden
Kräne: nicht vorhanden
LKW-Rampen: 7
ebenerdige Tore: 5
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
Dachfenster: Lichtkuppeln
Dach: Flachdach und Satteldach
Druckluftleitungen: vorhanden
Heizung: Ölheizung
Bauweise: Stahlbeton
Fassade: Waschbetonplattenbänder
Trafostation: 445 KVA
Außenanlagen: Überwiegend Asphalt-Belag für Schwerlastverkehr
Stromversorgung: E.ON
Kaufpreis: 4.500.000,00 Euro

Objektangaben Wohnhaus

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 2.413 m²
Gesamtfläche Gebäude: ca. 189 m²
Baujahr: 1956, 1985 teilmodernisiert
Kaufpreis: 165.000,00 Euro

Objektangaben Wohnhaus

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstück/Ackerfläche: ca. 5.126 m² / 8.013 m²
Gesamtfläche Gebäude: ca. 350 m²
Baujahr: 1992, 1999 erweitert
Kaufpreis: 500.000,00 Euro

Gesamtpreis

Kaufpreis Gesamt: 5.165.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Detaillierte Angaben zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.

Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.

Signifikant und für Kunden und Angestellte interessant ist die geringe Entfernung von gerade einmal 2 Kilometern zur A30.

Energieinformationen

Energieangaben Industrieanlage

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 190 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl + Strom-Mix
Primärenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a)

Energieangaben Wohnhaus

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 253,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 252,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

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