Objekt 1001 – Gewerbehalle mit Büro in Kirchlengern zu vermieten 2018-12-03T14:40:49+01:00

Project Description

Gewerbehalle mit Büro in Kirchlengern zu vermieten

Objektangaben

Aufteilungstabelle

GebäudeteilGröße in m²RolltoreHöhe UKB* in Metern
Halle:
Ca. 30024,30 – 6,30
Büro-/Sozial:Ca. 84
Summe:Ca. 384
2

 

Ausstattungsmerkmale

Objektart:Produktions-/Lageranlage mit Büro
Hallenflächen:Ca. 300 m²
Büroflächen-/Sozialflächen:Ca. 84 m²
Baujahr:1990
PKW-Stellplätze:Ca. 20
LKW-Stellplätze:mind. 2
Rolltor:2
Fenster:Aluminiumprofile mit Doppelverglasung
RolllädenKeine
Heizung:Halle: Keine; Büro: Ölheizung
Bauweise:Stahlbinderkonstruktion
Fassade:Profilbleche
Trafostation:Vorhanden
bezugsfrei ab:sofort
Mietpreis:1.500,00 € Nettokaltmiete

Objektbeschreibung

Die anmietbare Fläche im Objekt fasst ca. 300 m² Hallen- und ca. 84 m² Büro-/Sozialflächen.

Die Halle fasst insgesamt ca. 600 m². Die anmietbare Fläche im Rahmen der Halle beschränkt sich auf lediglich eine Hälfte in Höhe von ca. 300 m². Die Trennung würde in Form einer Leichtbauwand direkt unter dem First des Satteldaches erfolgen. Der Hallenfläche zugeordnet sind 2 Rolltore (Breite: 4,50 Meter; Höhe 4,00 Meter:) und ein direkter Zugang aus der Halle zu den Büros.

Die Höhen der Halle belaufen sich auf 4,30 Meter am niedrigsten und 6,30 Meter am höchsten Punkt des Stahlbinderskelettes.

Die Büro- und Sozialflächen befinden sich im Erdgeschoss. Die großzügig gestalteten Fensterfronten bieten auch ohne angeschaltete Leuchtkörper bereits helles Licht, wodurch eine arbeitsfreundliche Atmosphäre gewährt wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Gemeinde Kirchlengern, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 50 km westlich gelegene Osnabrück, das 12 km südlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 90 km östlich.

Kirchlengern ist über die B 239, die zwischen Lübbecke und Herford den Anschluss an die A 30 herstellt, an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 schneidet zudem im Süden das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom:26 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:119 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger:1990

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

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Liebe Kundinnen/Kunden,

Die Bundesregierung hat im Rahmen ihres Konjunkturpaketes beschlossen, die Mehrwertsteuer temporär von 19% auf 16% bzw. von 7% auf 5% zu senken. Diese Regelung soll vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 gelten. Was bedeutet dies für die Maklerprovision (Courtage), bzw. die damit verbundene Mehrwertsteuer?

Die Maklerprovision, die z. B. beim Erwerb einer Immobilie über uns fällig wird, beträgt gemäß der ortsüblichen Provisionshöhe in OWL 3,57%. In dieser Zahl sind 19% Mehrwertsteuer enthalten. Immobilienmakler sind als Dienstleister laut Preisangabenverordnung (PAngV) dazu verpflichtet, auch die Provision in Summe mit allen Preisbestandteilen auszuweisen; Das bedeutet neben dem Nettobetrag von 3% auch die MwSt.

Da die Mehrwertsteuer, die wir an das Finanzamt bzw. den Fiskus abzuführen haben, nun temporär sinkt, haben wir somit unsere Provisionsangaben dementsprechend anzupassen. Die Provisionshöhe beträgt nach Anpassung somit 3,48%.

Diese abgesenkte Provision bieten wir unseren Kunden für die Laufzeit der Mehrwertsteuersenkung an, also vom 01.07.2020 bis 31.12.2020. So kommt die Maßnahme zu 100% als ‚Preissenkung‘ bei den Verbrauchern an – wie von der Bundesregierung gewünscht.