Objekt 1002 – Gewerbehalle mit Büro (als Teilfläche) in Bruchmühlen zu vermieten 2018-12-03T16:36:57+01:00

Project Description

Gewerbehalle mit Büro in Bruchmühlen zu vermieten

Objektangaben

Aufteilungstabelle

GebäudeteilGröße in m²RolltoreHöhe UKB
Halle:
Ca. 19013,50 – 5,20 Meter
Büro:Ca. 45
Summe:Ca. 235
1

Ausstattungsmerkmale

Objektart:Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt
Hallenflächen:Ca. 190 m²
Büro-/Sozialflächen:Ca. 45 m²
PKW-Stellplätze:Ca. 5
LKW-Stellplätze:Ca. nach Absprache
Rolltor:1 (Breite: 3,80 Meter; Höhe: 3,50 Meter)
Fenster:Kunststoffprofile mit Doppelverglasung
Dach:Satteldach
RolllädenKeine
Starkstromanschlüsse:Vorhanden
bezugsfrei ab:Sofort
Mietpreis:750,00 € Nettokaltmiete

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rödinghausen bzw. im Ortsteil Bruchmühlen, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 35 km westlich gelegene Osnabrück, das 20 km südöstlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 100 km östlich.

Der Anschluss an die A 30 ist lediglich 1 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Signifikant und für Kunden und Angestellte interessant ist die geringe Entfernung der Immobilie vom Bahnhof.

Dieser liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine. Er wird im Stundentakt von der RB 61 Wiehengebirgsbahn Bad Bentheim – Rheine – Osnabrück – Bünde – Herford – Bielefeld bedient.

Energieinformationen

Art des Energieausweises:Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom:18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:191 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger:1993

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

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Liebe Kundinnen/Kunden,

Die Bundesregierung hat im Rahmen ihres Konjunkturpaketes beschlossen, die Mehrwertsteuer temporär von 19% auf 16% bzw. von 7% auf 5% zu senken. Diese Regelung soll vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 gelten. Was bedeutet dies für die Maklerprovision (Courtage), bzw. die damit verbundene Mehrwertsteuer?

Die Maklerprovision, die z. B. beim Erwerb einer Immobilie über uns fällig wird, beträgt gemäß der ortsüblichen Provisionshöhe in OWL 3,57%. In dieser Zahl sind 19% Mehrwertsteuer enthalten. Immobilienmakler sind als Dienstleister laut Preisangabenverordnung (PAngV) dazu verpflichtet, auch die Provision in Summe mit allen Preisbestandteilen auszuweisen; Das bedeutet neben dem Nettobetrag von 3% auch die MwSt.

Da die Mehrwertsteuer, die wir an das Finanzamt bzw. den Fiskus abzuführen haben, nun temporär sinkt, haben wir somit unsere Provisionsangaben dementsprechend anzupassen. Die Provisionshöhe beträgt nach Anpassung somit 3,48%.

Diese abgesenkte Provision bieten wir unseren Kunden für die Laufzeit der Mehrwertsteuersenkung an, also vom 01.07.2020 bis 31.12.2020. So kommt die Maßnahme zu 100% als ‚Preissenkung‘ bei den Verbrauchern an – wie von der Bundesregierung gewünscht.