Project Description
Geschäftshaus (Fitnessstudio) in Bünde zu verkaufen
Objektangaben
Objektangaben
Wie in der unten aufgeführten Informationstabelle ausgeschrieben, ist neben der Möglichkeit der Anmietung auch der Erwerb der Immobilie möglich. Zudem ist zu berücksichtigen, das sich die gesamte Grundstücksfläche mit einer Summe von ca. 1.550 m² auf zwei Flurstücke aufteilt. Grundstücksfläche 1, wie in der Informationstabelle ausgeschrieben, fasst ca. 1.177 m² und zudem das Geschäftshaus; Grundstücksfläche 2 fasst ca. 373 m², ist mit 3 Garagen bebaut und teilweise gepflastert.
Ausstattungsmerkmale
| Objektart: | Geschäftshaus |
| Gesamtfläche: | Ca. 973 m² |
| Fläche Erdgeschoss: | Ca. 517 m² |
| Fläche Obergeschoss: | Ca. 456 m² |
| Grundstücksfläche gesamt: | Ca. 1550 m² |
| Grundstücksfläche 1: | Ca. 1.172 m² |
| Grundstücksfläche 2: | Ca. 373 m² |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 30 (11 vor dem Geschäftshaus) |
| Fenster: | Aluminiumprofile mit Doppelverglasung |
| Dach: | Flachdach |
| Baujahr | 1976 |
| Bauweise: | Massiv |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Mietpreis: | 3.900,00 Euro NKM |
| Kaufpreis: | 550.000,00 Euro |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Geschäftshaus mit ca. 973 m² Gesamtfläche was zuvor als Fitnessstudio genutzt wurde. Innerhalb beider Geschosse wird eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster gewährleistet. Das Obergeschoss wird über einen Eingangsbereich und die darin liegende Wendeltreppe erschlossen. Aufgrund der großzügig geschnittenen Räumlichkeiten hat man neben der Nutzung als Fitnessstudio eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. So wäre die Nutzung als Büro- oder Praxishaus ebenfalls denkbar. PKW-Stellplätze sind u. A. direkt am Gebäude situiert.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ‚Zigarrenstadt‘ Bünde im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Bünde liegt im Norden von Ostwestfalen-Lippe, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ausdehnt und durch die Bundesstraße 61 sowie die Autobahnen A2 und A30 verkehrstechnisch erschlossen wird. Die nächsten großen Städte sind Bielefeld (20 km südlich), Osnabrück (30 km westlich) und Hannover (100 km östlich).
Die Entfernung zur BAB A30 beträgt lediglich 1 Kilometer. Die BAB30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Energieangaben
| Art des Energieausweises: | Energieverbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas E |
| Endenergieverbrauch Strom: | 68,30 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme: | 127,10 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 2,32 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.