Objekt 811 – Bürogebäude in der Innenstadt von Melle zu vermieten 2018-10-17T21:01:38+02:00

Project Description

Büroetagen in Löhne zu vermieten (Auch teilbar)

Objektangaben

Aufteilungstabelle EG

GebäudeteilGröße/m²
Büro 1
Ca. 12,57 m²
Büro 2Ca. 30,36 m²
Büro 3Ca. 25,28 m²
Büro 4Ca. 20,34 m²
Archiv 1Ca. 38,14 m²
Archiv 2Ca. 45,66 m²
EmpfangCa. 25,58 m²
FoyerCa. 23,30 m²
WCCa. 12,99 m²
TeekücheCa. 3,99 m²
FlurCa. 31,40 m²
WindfangCa. 6,00
Summe:Ca. 275,61 m²

 
Aufteilungstabelle OG

GebäudeteilGröße/m²
Büro 1
Ca. 30,24 m²
Büro 2Ca. 20,61 m²
Büro 3Ca. 18,51 m²
Büro 4Ca. 15,56 m²
KonferenzraumCa. 26,14 m²
AusstellungCa. 166,11 m²
Pausenraum RaucherCa. 20,34 m²
Pausenraum NichtraucherCa. 19,28 m²
EDV-RaumCa. 9,32 m²
WCCa. 4,13 m²
FlurCa. 36,47 m²
Summe:Ca. 366,71 m²

 
Ausstattungsmerkmale

Objektart:Bürogebäude
Bürofläche gesamt:Ca. 642,32 m²
Fläche EG:Ca. 275,61 m²
Fläche OG:Ca. 366,71 m²
PKW-Stellplätze:Ca. 20
Fenster:Aluminiumprofile
Bodenbelag:Teppich, Fliesen
Büros Rollstuhlgerecht:nein
Verkabelung:CAT 6
Netzwerkzugänge:CAT 5
Kommunikation:Exzellent, aufgrund v. Glasfaserkabel
bezugsfrei ab:01.09.2018
Mietpreis:3.854,00 € Nettokaltmiete (6,00 €/m²)

Objektbeschreibung

Möbelierung

Die in den Fotoaufnahmen erkennbare Möbelierung ist nicht mehr in der Immobilie vorhanden und kann somit nicht übernommen werden.

Teilvermietung

Die Immobilie setzt sich aus zwei Büroetagen (EG u. 1. OG) mit insgesamt ca. 642,32 m² Fläche zusammen. Das Anmieten einer Teilfläche, sprich lediglich einer Etage ist möglich. Separate Zugänge existieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.

Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.

Energieinformationen

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Das Exposé anfordern

X
Liebe Kundinnen/Kunden,

Die Bundesregierung hat im Rahmen ihres Konjunkturpaketes beschlossen, die Mehrwertsteuer temporär von 19% auf 16% bzw. von 7% auf 5% zu senken. Diese Regelung soll vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 gelten. Was bedeutet dies für die Maklerprovision (Courtage), bzw. die damit verbundene Mehrwertsteuer?

Die Maklerprovision, die z. B. beim Erwerb einer Immobilie über uns fällig wird, beträgt gemäß der ortsüblichen Provisionshöhe in OWL 3,57%. In dieser Zahl sind 19% Mehrwertsteuer enthalten. Immobilienmakler sind als Dienstleister laut Preisangabenverordnung (PAngV) dazu verpflichtet, auch die Provision in Summe mit allen Preisbestandteilen auszuweisen; Das bedeutet neben dem Nettobetrag von 3% auch die MwSt.

Da die Mehrwertsteuer, die wir an das Finanzamt bzw. den Fiskus abzuführen haben, nun temporär sinkt, haben wir somit unsere Provisionsangaben dementsprechend anzupassen. Die Provisionshöhe beträgt nach Anpassung somit 3,48%.

Diese abgesenkte Provision bieten wir unseren Kunden für die Laufzeit der Mehrwertsteuersenkung an, also vom 01.07.2020 bis 31.12.2020. So kommt die Maßnahme zu 100% als ‚Preissenkung‘ bei den Verbrauchern an – wie von der Bundesregierung gewünscht.