Büroflächen im Gebäude des Gesundheitswesens in Bünde zu vermieten

Objektangaben

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des ‚Ärztehauses‘ bzw. des Gebäudes für Gesundheitswesen und fassen eine nutzbare Fläche von ca. 112,88 m² (zzgl. 15,53 m² Umlagefläche). Die zur Vermietung ausgeschriebenen Flächen befinden sich bis auf den Boden im Rohbau, werden aber selbstverständlich nach den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen eines Mieters in Bezug auf die räumliche Aufteilung und Ausstattung vollständig ausgebaut. Wünsche können diesbezüglich gerne im Rahmen von Vertragsgesprächen geäußert und in einer Konzeption visualisiert werden.

Die Fläche wird für Sie und Ihre Kunden über eine außenliegende Treppe erschlossen, die eine Rampe für Rollstuhlfahrer aufweist. Der Eingang ist Teil einer Glasfront, die einen Einblick in die zur Vermietung ausgeschriebenen Flächen gewährt und ist vis-à-vis zur Straße bzw. dem Gehweg situiert. Zur rechten Seite des Eingangs befindet sich der Haupteingang des Gebäudekomplexes. Dort führen die automatischen Schiebetüren in ein einladendes Foyer. Hier finden Sie neben der ausgeschriebenen Mietfläche im Erdgeschoss eine Apotheke, sowie ein Sanitätshaus für Prothetik, Orthopädie und Rehatechnik. Die oberen Stockwerke sowie das Untergeschoss werden sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus als auch über zwei barrierefreie, beidseitig begeh- und befahrbare Aufzüge erschlossen. Im Foyer bietet sich im innenliegenden Lichthof der Blick bis in das 3. Obergeschoss des Ärztehauses. Das im Zentrum der Decke gesetzte Oberlicht bietet auch ohne eingeschaltete Deckenstrahler für alle Ebenen des Gebäudes Illumination.

Die Gewerbeflächen bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Else und ihre beiden Ufer. Neben dem Haupteingang und drei bodentiefen Fenstern gewährt eine kleine Fensterfront mit Notausgang der Mietfläche ausreichend Tageslichteinfall. Der Notausgang führt auf eine ca. 70 m² große Terrasse, dessen Nutzung zu diesem Zeitpunkt hauptsächlich dem angrenzenden Café zugeschrieben ist. Die Terrasse ist zudem über eine Treppe vom Else-Ufer aus begehbar und ist vor dem Notausgang überdacht.

Die Beheizung der Fläche erfolgt durch Heizkörper an den Wänden.

Anmerkung:

Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion oder der Büro-/Praxisbetrieb im Fokus steht.

– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ‚Zigarrenstadt‘ Bünde, dem ehemaligen Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie, die mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Herford, darstellt. Bünde liegt im Norden von Ostwestfalen-Lippe, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ausdehnt und durch die Bundesstraße 61 sowie die Autobahnen A2 und A30 verkehrstechnisch erschlossen wird. Die nächsten großen Städte sind Bielefeld (20 km südlich), Osnabrück (30 km westlich) und Hannover (100 km östlich). Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Die BAB30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Die zur Vermietung ausgeschriebenen Praxisflächen befinden sich im Jahr 2013 errichtetem Gebäude des Gesundheitswesens am Nordring in Bünde. Der Bau dieser Anlage, die unter anderem auch das ‚Elseparkhaus‘ fasst, wurde in Zeitungen und Internetartikeln beworben und ist aufgrund dessen regional und überregional bekannt. Das ‚Elseparkhaus‘ fasst über 220 PKW-Stellplätze. Desweiteren sind 200 Meter entfernt auf einem befestigten Parkplatz über 150 öffentliche Stellplätze vorhanden. Hier ist das Parken zwischen 9 und 18 Uhr Werktags über 3 Stunden mit Parkscheibe möglich. Samstags zwischen 9 und 14 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten kann auch ohne Parkscheibe frei geparkt werden. Die Einkaufsstraßen Eschstraße und Bahnhofstraße, die an den Nordring grenzen und anbinden, sind beide lediglich 300 Meter entfernt. Der Nordring fungiert für die Bahnhofstraße als Ein- oder Ausfahrtsstraße, was für einen hohen PKW-Fluss sorgt. Am Kopf der Bahnhofstraße kreuzt diese die Blankener Straße, die nach Anschluss der Osnabrücker Straße o. g. Autobahnauffahrt erschließt.

Der Bahnhof Bünde liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine, von der hier die Ravensberger Bahn nach Rahden abzweigt. Der Bahnhof wird von IC-Zügen der Linie Schiphol Airport–Osnabrück–Hannover–Berlin bedient. Im Nahverkehr halten RE- und RB-Züge in Richtung Herford–Bielefeld, Minden–Hannover–Braunschweig, Osnabrück–Rheine–Bad Bentheim, Lübbecke–Rahden und Hameln–Hildesheim.

Energieinformationen

Energieangaben

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 1,19 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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