Mehrfamilienhaus in Kirchlengern zu verkaufen 2020-10-01T09:25:15+02:00

Project Description

Mehrfamilienhaus in Kirchlengern zu verkaufen

Objektangaben

Objektangaben

Die in der unten aufgeführten Informationstabelle ausgeschrieben Mietzinsen IST wurden bisher nicht erhöht. Es besteht somit die Möglichkeit die Nettokaltmieten dementsprechend an die für die Größe und Region ortsübliche Vergleichsmiete anzupassen. Hierzu sind selbstverständlich die unter § 558 angegebenen gesetzlichen Bestimmungen zu beachten und dementsprechend anzuwenden. Für Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Informationstabelle

WohnungGröße/m²Mietzins ISTMietzins SOLLMietzins Garagen
Wohnung 1 (EG)Ca. 100 m²
430,00 €430,00 €28,00 €
Wohnung 2 (EG)Ca. 28 m²118,11 €118,11 €28,00 €
Wohnung 3 (EG)Ca. 72 m²303,71 €303,71 €28,00 €
Wohnung 4 (1. OG)Ca. 100 m²430,00 €430,00 €28,00 €
Wohnung 5 (1. OG)Ca. 28 m²125,27 €125,27 €28,00 €
Wohnung 6 (1. OG)Ca. 72 m²303,71 €
Wohnung 7 (2. OG)Ca. 88 m²378,00 €378,00 €28,00 €
Wohnung 8 (2. OG)Ca. 88 m²371,20 €371,20 €28,00 €
Summe:Ca. 576 m²2.156,29 € NKM2.460,00 € NKM196,00 €

 

Ausstattungsmerkmale

Objektart:Mehrfamilienhaus
Gebäudenutzfläche:Ca. 691 m²
Wohnfläche:Ca. 576 m²
Grundstücksfläche:Ca. 1.047 m²
Wohnungen:8
PKW-Stellplätze:8 Garagen
Kellerräume Wohnungen:1 Kellerraum pro Wohnung
Waschkeller:Ja
Fenster:Aluminiumprofile mit Doppelverglasung
Dach:Satteldach
Heizung:Gasheizung
Bauweise:Massiv
Baujahr:1982
Kaufpreis:579.000,00 Euro

Lage

Die Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Gemeinde Kirchlengern, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 50 km westlich gelegene Osnabrück, das 12 km südlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 90 km östlich.

Kirchlengern ist über die B 239, die zwischen Lübbecke und Herford den Anschluss an die A 30 herstellt, an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 schneidet zudem im Süden das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Löhne–Rheine, von der hier eine 4 km lange Querverbindung zur Bahnstrecke Hamm–Minden abzweigt. Im Schienenpersonennahverkehr verkehren folgende Züge:

  • RE 60 „Ems-Leine-Express“ Rheine – Osnabrück – Kirchlengern – Löhne (Westf) – Minden – Hannover – Braunschweig
  • RB 61 „Wiehengebirgsbahn“ Hengelo – Bad Bentheim – Rheine – Osnabrück – Kirchlengern – Herford – Bielefeld
  • RB 71 „Ravensberger Bahn“ Rahden – Bünde – Kirchlengern – Herford –Bielefeld
  • RB 77 „Weserbahn“ (Bünde–Kirchlengern) – Löhne – Hameln – Hildesheim

Energieinformationen

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 2,32 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.

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