Logistik-/Produktionsanlage zwischen A30 & A31 Nähe Rheine zu vermieten 2021-05-17T09:56:32+02:00

Project Description

Logistik-/Produktionsanlage zwischen A30 & A31 Nähe Rheine zu vermieten

Objektangaben

Objektangaben

Die im Rahmen der Informationstabelle und Objektbeschreibung ausgeschriebenen Gebäudeteile sind mit Buchstaben versehen, anhand derer Sie diese im Rahmen des Grundrisses ausmachen können. Dokumente wie den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage. 

Informationstabelle

Die unter Halle 2.1.1 ausgeschriebenen 2.462 m² stellen Lagerfläche in Form einer Mezzanine dar. Diese Mezzanine kann durch Gabelstapler bedient werden und weist eine Tragkraft von 500 kg/m² auf. Die unter Halle 2.1 ausgeschriebenen 2.462 m² stellen die von der Mezzanine überbaute Lagerfläche dar.

GebäudeteilGesamtflächeRolltoreRampenHöhe UKBMietpreis/m²
Halle 1Ca. 1.630 m²
5Ca. 7,80 m3,50 €
Halle 1.1Ca. 535 m²Ca. 7,80 m3,50 €
Halle 1.2Ca. 1.864 m²Ca. 7,80 m3,50 €
Halle 2Ca. 3.345 m²Ca. 7,80 m3,50 €
Halle 2.1Ca. 2.462 m²6Ca. 3,70 m3,50 €
Halle 2.1.1Ca. 2.462 m²Ca. 3,45 m1,50 €
Halle 3Ca. 4.309 m²6Ca. 7,80 m3,50 €
BüroCa. 120 m²3,50 €
Summe:Ca. 16.727 m²
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Wichtige Merkmale auf einen Blick

Objektart:Logistik-/Produktionsanlage
Grundstücksfläche:Ca. 47.788 m²
Gesamtfläche:Ca. 16.727 m²
Hallenfläche:Ca. 16.607 m²
Bürofläche:Ca. 120 m²
Sonstige Nutzflächen:Anlagentechnik (u. A. Sprinklerzentrale/-tanks)
Baujahr:1995
Ebenerdige Tore:5
LKW-Rampen:12 (mit Überladebrücke)
PKW-StellplätzeCa. 70
LKW-Stellplätze:Ca. 20
Heizung:Gasheizung
Hoffläche:Asphaltierte Flächen
Unterkellert:Nein
Dachfenster:Lichtbänder
Sprinkleranlage:Ja
Brandmeldeanlage:Ja
Alarmanlage:Ja
Bezugsfrei ab:Nach Absprache
Mietpreis Gesamtflächen:52.389,50 € NKM

Objektbeschreibung

Anmerkung:

Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.

– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Rheine, im Kreis Steinfurth zwischen der Bundesautobahn 30 und 31. Die A30 verbindet die A31 mit der A1. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen 70 (Wesel—Rheine—Emden) und 481 (Rheine—Münster) erschlossen. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Osnabrück und die Niederlande sind jeweils etwa eine halbe Autostunde entfernt.

Speziell für den Güterverkehr ist das Güterverkehrszentrum Rheine mit einer Umschlaganlage für den kombinierten Ladungsverkehr errichtet worden. Das GVZ verfügt über einen Portalkran mit einer Tragfähigkeit von 37,5 t, eine Fahr- und Ladespur von je 300 m Länge, Abstellflächen mit Energieversorgung und Sonderabstellflächen für Gefahrgut- und Spezialtransporte. Die Verladezeit pro Einheit beträgt fünf bis zehn Minuten. Die Anlage ist von einem 75 ha großen Gewerbegebiet umgeben und liegt direkt an der A 30.

Der nächstgelegene Binnenhafen für Transportschiffe befindet sich in Rheine am Dortmund-Ems-Kanal und ist über die B 70 und die A 30 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energieinformationen

Energieangaben

Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
Baujahr:1995
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Endenergieverbrauch Strom:13 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:2 kWh/(m²*a)

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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