Produktions-/Lagerhalle mit Büro in Melle zu vermieten (Teilanmietung möglich) 2019-11-06T15:26:57+01:00

Project Description

Produktions-/Lagerhalle mit Büro in Melle zu vermieten

Objektangaben

Aufteilungstabelle

Immobiliensegment
Fläche Rampen Rolltore Höhe UKB
Mietpreis/m²
Halle 1 Ca. 1.230 m² 4 1 4,10 Meter 2,50 €/m²
Halle 2 Ca. 700 m² 4,10 Meter 2,50 €/m²
Halle 3 Ca. 465 m² 1 3,10 – 5,10 Meter 2,50 €/m²
Halle 4 Ca. 588 m² 1 2,60 – 4,00 Meter 2,50 €/m²
Halle 5 Ca. 1.345 m² 2 5,40 Meter 2,90 €/m²
Büro-/Sozialflächen: Ca. 120 m²     4,00 €/m²
Ca. 4.448  m² 4 5

Ausstattungsmerkmale

Objektart: Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt
Gesamtfläche: Ca. 4.448 m²
Hallenflächen: Ca. 4.328 m²
Büroflächen: Ca. 120 m²
Höhe UKB: Ca. Siehe Aufteilungstabelle
PKW-Stellplätze: Nach Absprache
Bedienung: 4 LKW-Rampen, 5 ebenerdige Rolltore
Rolltore: 5
LKW-Rampen: 4
Dachfenster: Lichtkuppeln, Lichtband
Bauweise: Stahlbeton mit Holzbindern
Fassade: Profilbleche
Heizung: Gas, für jede Halle trennbar
Art des Wärmeausstoßes: Heißluft
Trafostation: Ja, ca. 10 kVA
Kompressor: Nein
Luftdruckleitungen: Nein
bezugsfrei ab: 01.05.2020
Mietpreis: 11.838,00 € NKM

Objektbeschreibung

Das Objekt fasst über 4.448 m² Gesamt- und davon ca. 4.328 m² Lager-/Produktionsfläche, die sich auf fünf Hallensegmente aufteilt. Die Hallenhöhen der einzelnen Hallensegmente bemessen sich von ca. 3,10 Meter bis auf ca. 5,40 Meter; Die Bodenbelastbarkeit und Segmentierung in 5 Hallenbereiche mit unterschiedlichen Größen bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aus der Produktion und der Logistik. Die Bedienung der Anlage kann sowohl durch 5 Zufahrtstore, als auch 4 LKW-Rampen erfolgen.

Die 585 m² Fläche von Halle 5 fassen ca. 120 m² Büro-/Sozialfläche, die zur Zeit als Verwaltungstrakt genutzt wird. Neben Büroräumen sind zudem ein Aufenthaltsraum, und getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Neben dem Haupteingang ist der direkte Zugang in den Hallenbereich ebenfalls gewährleistet.

Neben der vollständigen Anmietung der gesamten Fläche von 4.448 m², ist zudem die Möglichkeit der Teilanmietung gegeben. Die möglichen und für Sie in Frage kommenden Varianten der Teilanmietung müssen zunächst diskutiert werden, da manche Hallensegmente aufgrund der Andienung und der Verbindung untereinander voneinander abhängig sein und somit nur zusammen gemietet werden können.

Anmerkung:

Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.

– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Melle im Landkreis Osnabrück, im deutschen Bundesland Niedersachsen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 27 km westlich gelegene Osnabrück, das 30 km östlich gelegene Herford und das 28 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 110 km östlich.

Die Stadt kann vier Anschlussstellen an die A30 aufweisen (Gesmold, Melle West, Melle Ost und Riemsloh), die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 3,57 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Das Exposè anfordern

Exposé