Project Description
Ladenlokale in Melle zu vermieten
Objektangaben
Aufteilungstabelle
| Immobiliensegment | Gesamtfläche | Verkaufsfläche | Sozialfläche | Schaufenster | Mietpreis |
| Ladenlokal 1 | Ca. 260 m² | Ca. 236 m² | Ca. 14 m² | Ca. 9 Meter | 2.080,00 € |
| Ladenlokal 2 | Ca. 140 m² | Ca. 126 m² | Ca. 14 m² | Ca. 6 Meter | 1.120,00 € |
| Gesamt: | Ca. 400 m² | Ca. 372 m² | Ca. 28 m² | Ca. 15 Meter | 3.200,00 € |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Objektart: | Ladenlokale |
| Gesamtflächen: | Ca. 400 m² |
| Verkaufsfläche: | Ca. 372 m² |
| Büro-/Sozialfläche: | Ca. 28 m² |
| Schaufensterfront: | Ca. 15 Meter (Inkl. autom. Schiebetüren) |
| PKW-Stellplätze: | Ca. 30 |
| Fassade: | Putz |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2021 |
| Mietpreis Gesamt: | 3.200,00 € NKM |
| Mietpreis Ladenlokal 1: | 2.080,00 € NKM |
| Mietpreis Ladenlokal 2: | 1.120,00 € NKM |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei nebeneinander situierte Ladenlokale mit unterschiedlichen Größen. Die Wand, die die Nutzflächen beider Objekte voneinander trennt, ist nicht tragend und könnte entfernt werden. Somit ist sowohl die Teilanmietung einer der beiden Ladenlokale als auch die Anmietung der Gesamtfläche möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Melle, im Landkreis Osnabrück und ist mit über 48.000 Einwohner die größte Stadt des Landkreises. Die Entfernungen zu den Städten Bielefeld und Osnabrück betragen rund 20 bzw. 30 km. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt kann vier Anschlussstellen an das Fernstraßennetz bzw. die A30 aufweisen (Gesmold, Melle West, Melle Ost und Riemsloh), die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1/A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel).
Der Bahnhof der Stadt Melle liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Im Zweistundentakt wird dieser vom RE60 „Ems-Leine-Express“ Rheine–Osnabrück–Minden–Hannover–Braunschweig sowie im Stundentakt von der RB61 „Wiehengebirgsbahn“ Hengelo(NL)–Bad Bentheim–Osnabrück–Herford–Bielefeld bedient. In den Regionalzügen gilt der Niedersachsentarif, außerdem können die Pauschalangebote des NRW-Tarifs genutzt werden.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.