Ladenlokal in exklusiver Lage in Bünde zu vermieten 2020-06-29T12:30:18+02:00

Project Description

Ladenlokal in exklusiver Lage in Bünde zu vermieten

Objektangaben

Fotoaufnahmen erhalten Sie lediglich auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Objektart:Ladenlokal
Gesamtfläche:Ca. 130 m²
Schaufensterfront:Ca. 15 Meter
PKW-Stellplätze:Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
Fenster:Doppelverglasung
Fassade:Primär Glas
Baujahr:1996
Heizung:Gaszentralheizung
Nebenkosten:Ca. 80,00 Euro netto pro Monat zzgl. Gas
Kaution:Zwei (2) Nettokaltmieten
Mietpreis:1.950,00 € Nettokaltmiete

Objektbeschreibung

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister, wie z. B. Banken, Restaurants, Schnellimbisse und Bäcker, womit für regen Publikumsverkehr gesorgt ist. Auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Objektes befindet sich zudem eine Vielzahl Stellplätze in Form von mehreren, öffentlichen Parkplätzen und Parkhäusern, sodass Ihre Kunden Sie sehr gut erreichen können.

Die Schaufensterfront, einseitig der Eingangstür, beläuft sich auf ca. 15 Meter Länge und erstreckt sich somit über nahezu die gesamte Breite des Ladenlokals. Dieses Fensterarrangement bietet ausreichende Möglichkeiten der graphischen Gestaltung mit Blickfangeffekt und wirkt außerdem sehr einladend.

Sobald man die Ladenfläche betritt wird einem die Helligkeit der Räumlichkeiten auffallen, die auch ohne die verbauten Deckeneinbaustrahler aufgrund der  Schaufenster bei Tageslicht besteht. Durch den PVC-Bodenbelag stellt sich die Reinigung als nur geringer Aufwand dar. Im hinteren Teil der Verkaufsfläche befinden sich eine Teeküche und ein separates WC.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Mittelstadt Bünde, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 45 km westlich gelegene Osnabrück, das 15 km südöstlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 90 km östlich.

Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A30 an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Baujahr Gebäude:1996
Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom:116 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:179 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr Wärmeerzeuger:2007

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Bitte beachten Sie: Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt aufgrund der temporären Regelung zur Mehrwertsteuersenkung die Provisionshöhe 3,48% vom Kaufpreis, oder 2,32 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt.

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