Ladenlokal in exklusiver Lage in Bünde zu vermieten 2019-08-01T09:38:44+01:00

Project Description

Ladenlokal in exklusiver Lage in Bünde zu vermieten

Objektangaben

Ausstattungsmerkmale

Objektart: Ladenlokal
Gesamtfläche: Ca. 129 m²
Verkaufsfläche: Ca. 110 m²
Nebenfläche: Ca. 19 m²
Schaufensterfront: Ca. 13 Meter
PKW-Stellplätze: Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
Fenster: Kunststoffprofile mit Doppelverglasung
Fassade: Putz, Klinker
Baujahr: 1952
Heizung: Gasheizung
Nebenkosten: Ca. 120,00 Euro netto pro Monat zzgl. Gas
Kaution: Zwei (2) Nettokaltmieten
Mietpreis: 1.625,00 € Nettokaltmiete

 

Sobald man die Ladenfläche betritt wird einem die Helligkeit der Räumlichkeiten auffallen, die auch ohne die verbauten Deckeneinbaustrahler aufgrund der großzügigen Anordnung der Schaufenster bei Tageslicht besteht. Durch die Fliesen stellt sich die Reinigung als nur geringer Aufwand dar. Im hinteren Teil der Verkaufsfläche befinden sich eine Teeküche und ein separates WC. Ein weiterer Raum ist ebenfalls über die Verkaufsfläche zu erreichen, der zurzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieser ist mit einem separaten Eingang versehen und kann somit als Anlieferungsbereich dienen.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, bzw. einer alten Stadtvilla direkt in der Bünder Innenstadt, die eine stark frequentierte Lage garantiert. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister, sowie eine Sparkasse, womit für regen Publikumsverkehr gesorgt ist. Auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe des Objektes befindet sich zudem eine Vielzahl öffentlicher Stellplätze in Form von Parkstreifen, Parkbuchten und eines Parkhauses, sodass Ihre Kunden Sie sehr gut erreichen können.

Die Schaufensterfront, beidseitig der Eingangstür, beläuft sich auf insgesamt 13 Meter Länge und erstreckt sich somit über die gesamte Breite des Ladenlokals. Dieses Fensterarrangement bietet ausreichende Möglichkeiten der graphischen Gestaltung mit Blickfangeffekt und wirkt außerdem sehr einladend. Die mit Licht durchfluteten Verkaufsflächen bieten eine arbeits- und kundenfreundliche Atmosphäre.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Mittelstadt Bünde, im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold), im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen.

Die Immobilie, am Kopf der Einkaufspassage Eschstraße gelegen, ist nicht zu übersehen. Das Ecklokal erfasst mit seiner 13 Meter langen Schaufensterfront sowohl die zur Westseite gelegene Bismarckstraße, als auch die Richtung Nord-Osten und Süd-Westen verlaufende Eschstraße. Sowohl bei dem betroffenen Teil der Bismarckstraße, als auch bei dem Großteil der Eschstraße handelt es sich um eine Fußgängerzone, aufgrund dessen der Wert möglicher Außenwerbung unverkennbar ist.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 45 km westlich gelegene Osnabrück, das 15 km südöstlich gelegene Herford und das 25 km südlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 90 km östlich.

Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A30 an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Baujahr Gebäude: 1985
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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