Project Description
Industrieliegenschaft in Bünde Nähe A30 zu verkaufen
Objektangaben
Objektangaben
Die Liegenschaft ist mit drei Gebäuden bebaut (Gebäude 1 – Werkshalle; Gebäude 2 – Gewerbehalle; Gebäude 3 – Wohnhaus) Das Wohnhaus ist als Betriebsleiterwohnung kategorisiert und ist im Rahmen der folgenden Informationstabellen nicht weiter beschrieben. Weitere detaillierte Informationen in Bezug auf die baurechtlichen Gegebenheiten und eine umfangreiche Zusammenstellung wichtiger Unterlagen, wie z. B. Grundrisse, Liegenschaftskarten & Bodengutachten, erhalten Sie auf qualifizierte Anfrage.
Gebäude 1 Erdgeschoss (Werkshalle)
| Raumbezeichnung (EG) | Fläche |
| Verladeraum | Ca. 207,64 m² |
| Putzerei Rohguss | Ca. 502,58 m² |
| Rampe | Ca. 48,67 m² |
| Putzerei | Ca. 20,17 m² |
| Gießerei | Ca. 2.377,46 m² |
| Kompressoren | Ca. 67,67 m² |
| Kühler | Ca. 14,72 m² |
| Durchfahrt | Ca. 14,46 m² |
| Schlosserei | Ca. 57,94 m² |
| Durchfahrt | Ca. 31,42 m² |
| Schlosserei | Ca. 57,94 m² |
| Durchfahrt | Ca. 31,42 m² |
| Büro | Ca. 15,92 m² |
| Büro | Ca. 16,17 m² |
| Heizung | Ca. 14,74 m² |
| Lager | Ca. 23,72 m² |
| Flur | Ca. 13,65 m² |
| WC | Ca. 16,68 m² |
| Warmwasser-Boiler | Ca. 9,37 m² |
| Ofen | Ca. 54,37 m² |
| Elektro | Ca. 7,56 m² |
| Aufzug | Ca. 5,07 m² |
| Geräte | Ca. 7,56m² |
| Summe Erdgeschoss: | Ca. 3.527,54 m² |
Gebäude 1 Obergeschoss (Werkshalle)
| Raumbezeichnung (EG) | Fläche |
| Aufenthalt | Ca. 82,75 m² |
| Vorraum | Ca. 14,97 m² |
| Büro | Ca. 12,63 m² |
| Durchgang | Ca. 35,47 m² |
| Umkleide | Ca. 73,41 m² |
| Waschraum | Ca. 33,66 m² |
| Umkleide | Ca. 64,33 m² |
| Büro 1-6 | Ca. 105,84 m² |
| Gang | Ca. 24,39 m² |
| Akten | Ca. 7,84 m² |
| Abstellraum | Ca. 8,41 m² |
| Vorraum | Ca. 3,09 m² |
| Dusche | Ca. 1,57 m² |
| WC-D | Ca. 1,55 m² |
| WC-H | Ca. 1,55 m² |
| Summe: | Ca. 471,46 m² |
Gebäude 2 (Gewerbehalle)
| Raumbezeichnung | Fläche |
| Modell-Lagerhalle | Ca. 423,21 m² |
| Maschinen-Modell-Lagerh. | Ca. 649,45 m² |
| E-Werkstatt | Ca. 24,81 m² |
| Modell-Werkstatt | Ca. 75,49 m² |
| Messraum | Ca. 22,67 m² |
| Materialzubereitung | Ca. 37,78 m² |
| Meisterbüro 1-2 | Ca. 23,51 m² |
| Bad | Ca. 6,42 m² |
| Summe Erdgeschoss: | Ca. 1.243,34 m² |
Summe Gebäudeteile
| Gebäude | Fläche |
| Gebäude 1 EG (Werkshalle) | Ca. 3.527,54 m² |
| Gebäude 1 OG (Werkshalle) | Ca. 471,46 m² |
| Gebäude 2 (Gewerbehalle) | Ca. 1.243,34 |
| Summe: | Ca. 5.242,34 m² |
Wichtige Merkmale auf einen Blick
| Objektart: | Industrieliegenschaft |
| Grundstücksfläche: | Ca. 29.816 m² |
| Nutzflächen: | Ca. 5.242,34 m² |
| Kaufpreis: | 2.350.000,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Ahle. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 2,8 Kilometern über die Osnabrücker Straße zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden (Anschlussstelle 26, Bruchmühlen). Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.