Industrieliegenschaft in Bünde Nähe A30 zu verkaufen 2023-03-03T15:28:57+01:00

Project Description

Industrieliegenschaft in Bünde Nähe A30 zu verkaufen

Objektangaben

Objektangaben

Die Liegenschaft ist mit drei Gebäuden bebaut (Gebäude 1 – Werkshalle; Gebäude 2 – Gewerbehalle; Gebäude 3 – Wohnhaus) Das Wohnhaus ist als Betriebsleiterwohnung kategorisiert und ist im Rahmen der folgenden Informationstabellen nicht weiter beschrieben. Weitere detaillierte Informationen in Bezug auf die baurechtlichen Gegebenheiten und eine umfangreiche Zusammenstellung wichtiger Unterlagen, wie z. B. Grundrisse, Liegenschaftskarten & Bodengutachten, erhalten Sie auf qualifizierte Anfrage.

Gebäude 1 Erdgeschoss (Werkshalle)

Raumbezeichnung (EG)
Fläche
Verladeraum Ca. 207,64 m²
Putzerei Rohguss Ca. 502,58 m²
Rampe Ca. 48,67 m²
Putzerei Ca. 20,17 m²
Gießerei Ca. 2.377,46 m²
Kompressoren Ca. 67,67 m²
Kühler Ca. 14,72 m²
Durchfahrt Ca. 14,46 m²
Schlosserei Ca. 57,94 m²
Durchfahrt Ca. 31,42 m²
Schlosserei Ca. 57,94 m²
Durchfahrt Ca. 31,42 m²
Büro Ca. 15,92 m²
Büro Ca.  16,17 m²
Heizung Ca. 14,74 m²
Lager Ca. 23,72 m²
Flur Ca. 13,65 m²
WC Ca. 16,68 m²
Warmwasser-Boiler Ca. 9,37 m²
Ofen Ca. 54,37 m²
Elektro Ca. 7,56 m²
Aufzug Ca. 5,07 m²
Geräte Ca. 7,56m²
Summe Erdgeschoss: Ca.  3.527,54 m²

 

Gebäude 1 Obergeschoss (Werkshalle)

Raumbezeichnung (EG)
Fläche
Aufenthalt Ca. 82,75 m²
Vorraum Ca. 14,97 m²
Büro Ca. 12,63 m²
Durchgang Ca. 35,47 m²
Umkleide Ca. 73,41 m²
Waschraum Ca. 33,66 m²
Umkleide Ca. 64,33 m²
Büro 1-6 Ca. 105,84 m²
Gang Ca. 24,39 m²
Akten Ca. 7,84 m²
Abstellraum Ca. 8,41 m²
Vorraum Ca. 3,09 m²
Dusche Ca. 1,57 m²
WC-D Ca. 1,55 m²
WC-H Ca. 1,55 m²
Summe: Ca. 471,46 m²

 

Gebäude 2 (Gewerbehalle)

Raumbezeichnung
Fläche
Modell-Lagerhalle Ca. 423,21 m²
Maschinen-Modell-Lagerh. Ca. 649,45 m²
E-Werkstatt Ca. 24,81 m²
Modell-Werkstatt Ca. 75,49 m²
Messraum Ca. 22,67 m²
Materialzubereitung Ca. 37,78 m²
Meisterbüro 1-2 Ca. 23,51 m²
Bad Ca. 6,42 m²
Summe Erdgeschoss: Ca.  1.243,34 m²

 

Summe Gebäudeteile

Gebäude Fläche
Gebäude 1 EG (Werkshalle) Ca. 3.527,54 m²
Gebäude 1 OG (Werkshalle) Ca. 471,46 m²
Gebäude 2 (Gewerbehalle) Ca. 1.243,34
Summe: Ca. 5.242,34 m²

 

Wichtige Merkmale auf einen Blick

Objektart: Industrieliegenschaft
Grundstücksfläche: Ca. 29.816 m²
Nutzflächen: Ca. 5.242,34 m²
Kaufpreis: 2.350.000,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bünde (32257), im Ortsteil Ahle. Die Stadt gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden und reicht in den nördlichen Gemeindeteilen bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt liegt 10 km nördlich von der Kreisstadt Herford, die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südöstlich gelegene Bielefeld und das 40 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 90 km nordöstlich.

Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 2,8 Kilometern über die Osnabrücker Straße zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden (Anschlussstelle 26, Bruchmühlen). Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Energieinformationen

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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