Project Description
Gewerbehallen in Löhne in Nähe der A30 zu vermieten (teilbar)
Objektangaben
Objektangaben
Aufteilungstabelle Hauptflächen
| Gebäudeteil | Größe u. Maß | Höhe UKB | LKW-Rampen | Miete/m² |
| Halle 1 | Ca. 1.425,78 m² (18 x 79,21) | Ca. 2,7 – 4,6 Meter | 1 (1 Meter Höhe) | 2.352,54 € (1,65 €/m²) |
| Halle 2 | Ca. 1.425,78 m² (18 x 79,21) | Ca. 2,85 – 4,55 Meter | 1 (1 Meter Höhe) | 2.352,54 € (1,65 €/m²) |
| Summe: | Ca. 2.851,56 m² | 1 | 4.705,08 € NKM |
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
| Objektart: | Gewerbehallen |
| Gesamtfläche: | Ca. 2.851,56 m² |
| Hallenfläche: | Ca. 2.851,56 m² |
| Heizung: | Keine (Kalthalle) |
| LKW-Rampen: | 1 (Ca. 1 Meter Ladehöhe in Form von Betonvorsprung) |
| Dachfenster: | Ja, teilweise modernisiert 2023 |
| Bezugsfrei ab: | Nach Absprache |
| Mietpreis Halle 1: | 2.352,54 € NKM (1,65 €/m²) |
| Mietpreis Halle 2: | 2.352,54 € NKM (1,65 €/m²) |
| Mietpreis Gesamt: | 4.705,08 € NKM (1,65 €/m²) |
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um zwei miteinander verbundene Hallensegmente, die jeweils ca. 1.425,78 m² Hallenfläche aufweisen und rechteckig geschnitten sind (18 Meter x 79,21 Meter). Beide Hallensegmente können über den selben in massiver Bauweise bzw. Beton ausgestalteten Vorsprung angefahren werden. Dieser Ladebereich vor den Hallensegmenten hat eine Höhe von ca. 1 Meter und ist über die gesamte Breite der beiden Hallensegmente überdacht. Beide Hallen werden über jeweils ein ebenerdiges Tor (Höhe 3,00 Meter; Breite 3,00 Meter) vom Ladebereich aus bedient.
Anmerkung:
Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht.
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte)
– Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.
Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.
Die Immobilie ist mit einer Entfernung von gerade einmal 1 Kilometern zum Autobahnzubringer der A30 ideal an das Fernstraßennetz angebunden. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist aufgrund fehlender Heizungsanlage nicht notwendig.
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.