Gebäudekomplex in zentraler Lage in Löhne zu verkaufen 2022-10-20T16:18:07+02:00

Project Description

Gebäudekomplex in zentraler Lage in Löhne zu verkaufen

Objektangaben

Bitte beachten Sie, dass alle drei Gebäudeteile (Wohnung 1, Wohnung 2 & die Gewerbefläche) zu diesem Zeitpunkt leerstehen.

Aufteilungstabelle

GebäudeteilFläche ErdgeschossFläche Obergeschoss
Wohnung 1ca. 64,74 m²ca. 50,82
Wohnung 2ca. 146,94
Gewerbeflächeca. 293,25

 

Wichtige Merkmale auf einen Blick

Objektart:Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche:Ca. 1.139 m²
Gesamtfläche:Ca. 555,75 m²
Wohnfläche:Ca. 262,50 m²
Lager-/Produktionsfläche:Ca. 293,25 m²
Zimmer:7
Badezimmer:2
Baujahre:1965 & 1970
Kaufpreis:365.000,00 €

 

Wohnung 1

RaumFläche
(EG) Wohn-Esszimmerca. 28,67 m²
(EG) Kücheca. 10,00 m²
(EG) Flur/Treppenhausca. 11,40 
(EG) Flurca. 5,46 m²
(EG) Durchgangszimmerca. 5,40 m²
(EG) Badezimmerca. 3,81 m²
(OG) Durchgangszimmerca. 10,21 m²
(OG) Schlafzimmerca. 12,90 m²
(OG) Schlafzimmer 2ca. 15,35 m²
(OG) Badezimmerca. 7,30 m²
(OG) Durchgangszimmerca. 5,30 m²

 

Wohnung 2

RaumFläche
(OG) Esszimmerca. 17,13 m²
(OG) Wohnzimmerca. 28,10 m²
(OG) Schlafzimmer 1ca. 25,89 
(OG) Schlafzimmer 2ca. 17,46 m²
(OG) Kücheca. 9,69 m²
(OG) Abstellraumca. 4,21 m²
(OG) Gäste-WCca. 2,16 m²
(OG) Badezimmerca. 5,24 m²
(OG) Flur 1ca. 4,00 m²
(OG) Flur 2ca. 10,78 m²
(OG) Treppenhausca. 8,63 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.

Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.Signifikant und für Kunden und Angestellte interessant ist die geringe Entfernung von gerade einmal 2 Kilometern zur A30.

Grund und Boden

Das ca. 1.139 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (1.131 m² & 8 m²), hat eine durchschnittliche Breite von ca. 15 – 28 Metern und eine Grundstückstiefe von ca. 55 Metern. Das Grundstück weißt eine ebene Oberflächengestalt auf.

Das Grundstück weist eine gepflasterte Zuwegung auf, über die man das Grundstück befahren oder betreten kann. Die an der südlichen Grundstücksgrenze situierte Einfahrt ist ca. 15 Meter vom öffentlichen Straßenkörper der Bünder Straße entfernt und erschließt die dahinter bzw. Richtung Norden liegende Liegenschaft. Die an der östlichen Seite der Immobilie befindliche Verkehrsfläche ist größtenteils gepflastert.

Energieinformationen

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Maklerprovision/Info

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Als provisionsbegründender Hauptvertrag gelten auch der Verkauf bzw. die Übertragung eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück, die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem, die Veräußerung des Grundstücks als Teil eines Verkaufs der Gesellschaft, in deren Eigentum das Grundstück steht oder von Gesellschaftsrechten an der Eigentümerin z.B. wenn der Verkauf Teil eines Unternehmenskaufs oder einer Betriebsaufspaltung ist, oder wenn das angestrebte Ziel auf andere Weise auf Nachweis oder unter Mitwirkung des Maklers erreicht wird.

Wird der Kaufpreis für das Grundstück (z.B. bei einem der Eigentümerin oder von Gesellschaftsanteilen daran) nicht separat ausgewiesen, bemisst sich die Höhe der Provision nach der Kaufpreisvorstellung, mit der die Eigentümerin in die Vertragsverhandlungen eingetreten ist.

Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unter unseren Angeboten zu beachten.

Das Exposè anfordern