Project Description
Bürokomplex in Vlotho zu vermieten
Objektangaben
Die Flächen sind in zwei unterschiedlichen Bürogebäuden situiert, die entweder komplett oder separat voneinander angemietet werden können (Siehe Anmietungs-Optionen im Rahmen der Tabelle ‚Ausstattungsmerkmale‘)
Aufteilungstabelle Bürogebäude 1
| Gebäudeteil | Bürofläche | Sozialfläche | Verkehrsfläche | Sonst. Fläche | Gesamtfläche |
| Erdgeschoss | 124,16 | 16,54 | 13,58 | 154,28 m² | |
| Vermietet | |||||
| 2. Obergeschoss |
106,45 | 12,29 | 118,74 m² | ||
| Summe: | Ca. 230,61 m² | Ca. 28,83 m² | Ca. 13,58 m² | Ca. 273,02 m² |
Aufteilungstabelle Bürogebäude 2
| Gebäudeteil | Bürofläche | Sozialfläche | Verkehrsfläche | Technik-Fläche | Gesamtfläche |
| Erdgeschoss | 38,66 | 45,05 | 35,64 | 7,80 | 127,15 m² |
| Vermietet | |||||
| 2. Obergeschoss |
100,83 | 10,63 | 21,15 | 132,61 m² | |
| Summe: | Ca. 139,49 m² | Ca. 55,68 m² | Ca. 56,79 m² | Ca. 7,80 m² | Ca. 259,76 m² |
Ausstattungsmerkmale
| Gesamtflächen: | Ca. 532,78 m² |
| Büroflächen: | Ca. 370,10 m² |
| Sozialflächen: | Ca. 55,68 m² |
| Verkehrsflächen: | Ca. 85,62 m² |
| Techn. Funktionsfl.: | Ca. 7,80 m² |
| Sonst. Flächen: | Ca. 13,58 m² |
| Büroräume: | 10 (Bürogebäude 1: 4; Bürogebäude 2: 6) |
| Baujahr: | 1974-2001 |
| Decken: | OWA-Rasterdecken |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Isoverglasung |
| Unterkellert: | teilweise |
| Dach: | Flachdach |
| Dachfenster: | Lichtkuppeln |
| Bodenbelag: | Büro: Teppichboden, Granit, teilweise Schwingboden |
| Bauweise: | Massiv |
| Heizung: | Gas |
| Außenanlagen: | gepflasterte Hofflächen |
| bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Mietpreis Bürogebäude 1: | 1.365,10 € Nettokaltmiete (5,00 €/m²) |
| Mietpreis Bürogebäude 2 | 1.558,56 € Nettokaltmiete (6,00 €/m²) |
| Mietpreis Gesamt: | 2.923,66 € Nettokaltmiete |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Vlotho, im Osten vom Kreis Herford. Die Liegenschaft weist durch die geringe Entfernung von lediglich 4 Kilometern zu der Anschlussstelle „Porta Westfalica“ der Autobahn A2 (Dortmund – Berlin) eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz auf. Die Stadt Vlotho liegt ca. 10 km südlich der Porta Westfalica am Übergang zwischen dem Ravensburger Hügelland im Westen und Norden, dem Kipper Bergland im Süden und dem oberen Wesertal im Osten. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 70 km westlich gelegene Osnabrück, das 10 km nördlich gelegene Bad Oeynhausen und das 30 km süd – westlich gelegene Bielefeld. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.
Die Bundesautobahn 2 (A2) kann über die unmittelbar an der Stadtgrenze gelegenen Anschlussstellen Porta Westfalica (Nr. 33), Kreuz Bad Oeynhausen (Nr. 32) und Herford – Ost (Nr. 30) erreicht werden, die Anschlussstelle Vlotho – West (Nr. 31) befindet sich im westlichen Ortsteil Exter. An dieser beginnt die 2019 eröffnete Bundesstraße 611, welche nordwärts zur A30 in Löhne führt. Ferner verbindet die Bundesstraße 514 Vlotho mit der A30. Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau – Berlin – Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.
Über die durch den Ortsteil Uffeln verlaufende Landesstraße L 778 besteht eine Verbindung zum Flugplatz Vennebeck (Porta Westfalica). Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind der Flughafen Hannover in etwa 80 km Entfernung, der Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 84 km Entfernung und der Flughafen Münster/Osnabrück in rund 100 km Entfernung.
Energieinformationen
Energieangaben Bürogebäude 1
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas H |
| Primärenergiebedarf: | 206 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Strom: | 23 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Wärme: | 165 kWh/(m²*a) |
Energieangaben Bürogebäude 2
| Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
| Baujahr Wärmeerzeuger: | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas H |
| Primärenergiebedarf: | 198 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Strom: | 25 kWh/(m²*a) |
| Endenergie Wärme: | 154 kWh/(m²*a) |
Maklerprovision/Info
Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Als provisionsbegründender Hauptvertrag gelten auch der Verkauf bzw. die Übertragung eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück, die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem, die Veräußerung des Grundstücks als Teil eines Verkaufs der Gesellschaft, in deren Eigentum das Grundstück steht oder von Gesellschaftsrechten an der Eigentümerin z.B. wenn der Verkauf Teil eines Unternehmenskaufs oder einer Betriebsaufspaltung ist, oder wenn das angestrebte Ziel auf andere Weise auf Nachweis oder unter Mitwirkung des Maklers erreicht wird.
Wird der Kaufpreis für das Grundstück (z.B. bei einem der Eigentümerin oder von Gesellschaftsanteilen daran) nicht separat ausgewiesen, bemisst sich die Höhe der Provision nach der Kaufpreisvorstellung, mit der die Eigentümerin in die Vertragsverhandlungen eingetreten ist.
Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unter unseren Angeboten zu beachten.