Büro-/Praxisflächen in Löhne zu vermieten (Auch Teilflächen) 2018-10-05T14:58:10+02:00

Project Description

Büro-/Praxisflächen in Löhne zu vermieten (Auch Teilflächen)

Objektangaben

Aufteilungstabelle

Gebäudeteil Größe/m² Räume Nettokaltmiete
EG links
Ca. 259,51 m²
2 1038,40 €
EG rechts Ca. 165,30 m² 3 661,20 €
OG links Ca. 247,08 m² 6 988,32 €
OG rechts Ca. 310,54 m² 9 1242,16 €
SG Ca. 175,40 m² 4 701,60 €
Summe: Ca. 1.157,83 m² 24 4.631,68 €

 

Ausstattungsmerkmale

Objektart: Bürogebäude
Büro-/Praxisflächen: 1.157,83 m²
PKW-Stellplätze: Ca. 14
Dach: Flachdach
Fassade: Putz /Metallverkleidung
Baujahr Gebäude: 1985
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Heizung: Gasheizung
Büros Rollstuhlgerecht: nein
Kommunikation: DSL
Objekt ist vermietet: nein
bezugsfrei ab: sofort
Mietpreis: 4.631,68 € Nettokaltmiete (4,00 €/m²)

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit drei zur Vermietung ausgeschriebenen Geschossen (Siehe o. Informationstabelle für genaue Aufteilung.). Neben der primär angestrebten Anmietung des gesamten Gebäudes durch eine Partei ist die Möglichkeit zur Mietung von Teilflächen geboten.Das Bürogebäude besticht mit seiner äußeren Gestaltung. Die Fassade vom Erdgeschoss ist zum einen verputzt, zum anderen mit Kunststoffprofilen verkleidet. Das Ober-/ und Staffelgeschoss ist mit seiner Metallverkleidung nicht nur eine wahre Augenweide da sie mit herkömmlicher Gebäudegestaltung bricht, sondern bietet durch diese einen hohen Mehrwert. Die langlebige Hülle weist eine intensive Wärmeabstrahlung bei hohen Temperaturen und sehr gute Korrosionsbeständigkeit auf.Zugang zur Immobilie ist für Sie und Ihre Kunden für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowohl durch den an der Front des Bürogebäudes liegenden Haupteingang, als auch über das an der Westseite der Immobilie liegende Treppenhaus möglich. Das Staffelgeschoss ist lediglich über besagtes Treppenhaus erreichbar.Sobald man den Windfang und die links liegende Rezeption passiert hat, kann man über den Haupteingangsbereich entweder in das links liegende Großraumbüro, das über eine im Eingangsbereich vis à vis mit dem Windfang liegende Treppe erreichbare Obergeschoss , oder die rechts liegenden Büroräume gelangen.Teeküchen, in der für Kunden und/oder Mitarbeiter Essen und zu Trinken vor-/ und zubereitet werden können und getrennte Damen und Herren Toiletten sind in jedem Geschoss vorhanden.Innerhalb der Büro- bzw. Sozialflächen wird eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster gegeben und erfüllt somit den heutigen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. In diesen hellen, großzügig geschnittenen Büroflächen hat man eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob mit oder ohne Kundenverkehr, diese exklusive Räumlichkeiten passen zu jedem erfolgreichen Geschäftsmodell und können individuell gestaltet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löhne im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich.

Die Stadt kann drei Anschlussstellen an der A30 aufweisen, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld und Gütersloh. Die A2 verläuft etwa zwei bis drei Kilometer südöstlich des Stadtgebietes, die Bundesstraße 239 unweit der Westgrenze.Signifikant und für Kunden und Angestellte interessant ist die geringe Entfernung von gerade einmal 2 Kilometern zur A30.

Energieinformationen

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis (EnEV 2009)
Primärenergiebedarf: 218,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 178,30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Maklerprovision/Info

Maklerprovision/InfoBei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis, bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

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