Objekt 986 – Produktions-/Lagerhalle in Bad Oeynhausen zu vermieten


Objekt-Nr. 986

Stadt: Bad Oeynhausen

Objektangaben

Gebäudeteil Größe/m² Ebenerdige Tore LKW-Rampen Höhe UKB Mietpreis/m² Mietpreis
Hallenfläche
Ca. 3.515
2 3 4,60-5,10 m
3,00 €/m² 10.545 €
Ausstellungsflächen Ca. 485 4,00 €/m² 1.940 €
Büro-/Sozialfläche Ca. 220 4,00 €/m² 880 €
Technische Funktionsfläche  Ca. 167  3,00 €/m² 501 €
Summe: Ca. 4.387 m²
2 3 13.866 €

UKB=Unterkante Binder

Büro-/Sozialflächen: Ca. 220 m²
Lager-/Produktionsfläche: Ca. 3.515 m²
Ausstellungsfläche: Ca. 485 m²
Grundstücksfläche: Ca. 22.000 m²
LKW-Rampen: 3
Rolltore: 2
PKW-Stellplätze: Bis zu 40
LKW-Stellplätze: Bis zu 6
Dachfenster: 32 RWA’s (1,80 x 2,50)
Dach: Büro: Flachdach; Ausstellung: Flachdach; Halle: Flachdach
Fenster Büro: Holzprofile mit Doppelverglasung; Halle + Ausstellung
Fenster Ausstellung: Kunststoffprofile mit Doppelverglasung
Rolläden: Ja, im Büro (Elektrisch mit Zeitsteuerung)
Bauweise: Holzbinder-Konstruktion
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Heizung: Späneheizung (Wird im ersten Quartal 2018 erneuert)
Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 71,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 25,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 14,20 kWh/(m²*a)
Trafostation Ja, 250 kVA
Kommunikation: DSL
Wasserversorgung: Stadt
Büros Rollstuhlgerecht: Nein
bezugsfrei ab: nach Absprache
Mietpreis: 13.866,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kurort Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke, dem nordöstlichsten Kreis von Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Bad Oeynhausen liegt im Norden von Ostwestfalen-Lippe, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ausdehnt und durch die Bahnstrecke Hamm–Minden, die Bundesstraße 61 sowie die Autobahnen A2 und A30 verkehrstechnisch erschlossen wird. Die nächsten großen Städte sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).

Objektbeschreibung

Innerhalb der Büro- bzw. Sozialflächen ist eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster gegeben. Die im Verwaltungsgebäude verbauten Fenster bestehen aus Holzprofilen mit Doppelverglasung. Das Verwaltungsgebäude ist in zwei voneinander getrennte Bereiche eingeteilt, der Bürotrakt rechts und der Aufenthaltsbereich für Hallenmitarbeiter links. Beide verfügen über einen seperaten Eingang. Die Büro-/Sozialflächen setzen sich aus 2 Büros, 1 Archiv, 1 Teeküche und Damen/Herren WCs zusammen. Der Aufenthaltsbereich setzt sich aus 1 Aufenthaltsraum, 1 Wasch/-Umkleideraum, 1 Putzraum und 1 WC mit 2 Pissoirs und drei Kabinen, zusammen. Zudem fasst das Verwaltungsgebäude die technische Funktionsfläche der Gewerbeimmobilie in Form von dem Hausanschlussraum, Kompressorraum, Heizungsraum, Bereich für Niederspannung und der Trafostation. Sowohl Bürotrakt, als auch Aufenthaltsbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Halle.

Die Halle bemisst sich auf über 3.515 m² Lager-/Produktionsfläche und ist aufgrund des weitläufigen Schnitts (78 m x 45 m), der technischen Ausstattung und der großzügigen Hallenhöhe ideal für Gewerbe aus den Branchen der Holzverarbeitung. Die Bedienung der Halle kann durch drei LKW-Rampen und zwei ebenerdige Rolltore erfolgen. Eine der LKW-Rampen verfügt über eine Überladebrücke, die restlichen beiden sind zum Nachrüsten einer solchen Anpassrampe bereits vorbereitet.

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis, bei Anmietung 2,38 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

nach oben


 
© Blomeier Immoblien · Impressum · Datenschutz · ·