Objekt 965 – Neubau Produktions-/Logistikhalle nach Mieterwunsch in Herford


 Objekt965a

Objekt-Nr. 965

Adresse: Herford

Objektangaben Neubau

 

(Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor.)

Objektart: Produktions-/Logistikhalle mit Bürokomplex
Gesamtfläche: Ca. 8.855 m²
Hallenflächen: Ca. 8.330 m² (Davon ca. 990 m² Mezzanine)
Bürokomplex: Ca. 525 m²
ebenerdige Tore: Nach Wunsch
Hallenhöhe: Bis zu 12 Meter
Techn. Ausstattung: ESFR-Sprinkleranlage, Dachluken mit NRWA
Boden: Industrieestrich (Belastung/m² nach Bedarf)
Sonderausstattung: Kranbahn

 

Mietpreis: 41.685,00 Euro Nettokaltmiete

Lage

TOP- Lage direkt an der Autobahn BAB A2.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine geplante Gewerbe- bzw. Logistikimmobilie, die nach Findung eines Mieters für dessen individuelle Ansprüche anhand eines bereits bestehenden Konzeptes und im Rahmen der wirtschaftlichen Zuträglichkeit des Investors und Vermieters errichtet werden soll.

Die in der Informationstabelle ausgeschriebene Gesamtfläche in Höhe von ca. 8.855 m² setzt sich aus ca. 8.330 m² Hallenfläche und ca. 525 m² Bürofläche zusammen.

Die 8.330 m² Halle sind in drei unterschiedliche Flächen zu kategorisieren. Ca. 6.350 m² stellen mit einer angedachten Höhe von 12 Meterm den Hauptteil der Halle dar. Die Bedienung dieser Fläche erfolgt durch ca. 990 m² Be- und Entladezone, die mit 10 LKW-Rampen mit Überladebrücke ausgestattet ist. Da die Be- und Entladezone in der Höhe nicht effektiv genutzt werden kann, soll kongruent zu- und über dieser Fläche eine Mezzanine (ca. 990 m²) eingezogen werden. Somit wird gewährleistet, das die ansonsten verschwendete Höhe von 12 Metern optimal in Form von weiterer Lagerfläche genutzt wird.

Die ca. 525 m² des Bürokomplexes teilen sich auf Erdgeschoss, 1.- und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 175 m² Fläche auf. Vom 2. Obergeschoss soll die Mezzanine direkt begehbar sein.

Maklerprovision/Info

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% vom Kaufpreis bei Anmietung 3,57 Nettomonatsmieten jeweils inkl. MwSt. an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

nach oben

 

 


 
© Blomeier Immoblien · Impressum · Datenschutz · ·